Descubra cuánto cuesta realmente construir las casas modulares. Vea nuestro video informativo sobre el costo por pie cuadrado para una casa prefabricada.
Este artículo es parte de nuestra Guía Definitiva para Construir Modular .
Al preguntar cuánto costará construir una casa modular, muchas fuentes diferentes le darán muchas respuestas diferentes. Algunas compañías le dirán que pueden construirle una casa por tan solo $ 35 por pie cuadrado, pero lo que le están cotizando es solo el precio base. Cuando se habla del costo de una casa modular, se utilizan algunos términos diferentes para distinguir a qué precio se está refiriendo. Asegúrese siempre de hacer preguntas específicas para saber qué precio se está discutiendo.
Cualquier monto en dólares que proporcionemos en esta página son estimaciones basadas en la mejor información que tenemos disponible. Sus costos reales pueden y serán diferentes dependiendo de qué y dónde esté construyendo. Consulte nuestra página de desglose de precios para ver exactamente a dónde va todo su dinero.
El precio base solo incluye el costo de fabricación de los módulos para el plan base que ha seleccionado. No se tomarán en consideración personalizaciones o alteraciones con este precio de casas modulares. Algunas empresas reducirán artificialmente el precio base de la casa al incluir el espacio como un ático sin terminar como parte del total de pies cuadrados. Si bien generalmente puede convertir ese espacio en un área habitable, ese costo no está incluido en el precio base.
Qué tan cerca estará una cotización inicial de la cotización detallada: Exacto
Probabilidad de que el costo final cambie de una cotización detallada: extremadamente improbable
Precio promedio: $ 50 por pie cuadrado
Cuando realmente tiene una casa en la que podría querer vivir con acabados apropiados y las mejoras que desee (incluidas estructuras separadas como garajes), esto ahora se conoce como su Precio personalizado. Esto solo incluye el trabajo realizado por el fabricante en la fábrica.
Qué tan cerca estará una cotización inicial de la cotización detallada: casi exacta
Probabilidad de que el costo final cambie de una cotización detallada: improbable
Precio promedio: $ 60 por pie cuadrado
Un fabricante puede decir algo como "Estás buscando alrededor de $ 200,000 para construir y montar la casa". Hay algunas medias verdades en esa afirmación. Primero, este precio puede incluir o no el costo de entregar los módulos a su sitio de construcción . Este costo puede variar enormemente dependiendo de qué tan lejos esté su sitio de construcción de la fábrica y, en casos extremos, el costo puede llegar a los 5 dígitos.
Cuando el fabricante dice "configurar", lo que puede escuchar es "terminar". Eso no es lo que quieren decir . Dijeron "configurar" porque solo están hablando de colocar los módulos en la base y asegurarlos. Esto incluye sujetar los módulos entre sí y unir techos y buhardillas, pero no incluirá ningún trabajo adicional de techado, adjuntar servicios públicos o incluso el costo de construir los cimientos sobre los que se debe colocar la casa. Dado que el costo de envío es el mayor desconocido en esta situación, pregunte si han entregado a su área antes y deduzca un número aproximado de lo que costaba antes.
Qué tan cerca estará una cotización inicial de la cotización detallada: bastante precisa
Probabilidad de que el costo final cambie de una cotización detallada: bastante improbable
Precio promedio: $ 65 por pie cuadrado
Este es el precio más alto con el que su fabricante podrá ayudarlo. Incluye todo lo que hacen los precios anteriores, además de los costos estimados para la preparación del sitio, el vaciado de los cimientos, el abrochado y cualquier trabajo del sitio, como la construcción de porches. Dado que todos esos aspectos son manejados por su GC o constructor, este precio depende en gran medida de los costos que le coticen.
Qué tan cerca estará una cotización inicial de la cotización detallada: espere la cotización detallada
Probabilidad de que el costo final cambie de una cotización detallada: extremadamente probable
Precio promedio: $ 110 por pie cuadrado
El precio todo incluido es el costo total de construcción de su casa . Incluye todo lo que los precios anteriores, además de los costos para la conexión de los servicios públicos, la compra de tierras, el trabajo del sitio, paisajismo, allanando un camino de entrada, permisos, impuestos, tasas, etc . No hay forma de determinar cuál será este costo sin hacer una investigación seria sobre su situación específica. Consiga la ayuda de su fabricante, GC, agente de bienes raíces, ayuntamiento y empresa de servicios públicos local.
Qué tan cerca estará una cotización inicial de la cotización detallada: en serio, espere cotizaciones detalladas
Probabilidad de que el costo final cambie de una cotización detallada: va a cambiar
Precio promedio por pie cuadrado: imposible de estimar
Caída de precios
Entonces, ¿por qué estos precios tienen una brecha tan grande en el precio estimado de la vivienda modular? Consulte nuestra página de desglose de precios para ver exactamente a dónde va todo ese dinero.
¿Y exactamente cómo pagará por todo esto? ¡Con una hipoteca de vivienda modular, por supuesto!
por JElitzer .