¡Aprenda por qué el precio de las casas modulares es mucho más bajo y cómo puede asegurarse de obtener todos los ahorros que pueda en su nueva casa prefabricada!
Mucho se ha dicho acerca de lo menos costosas que son las casas modulares que las casas estándar construidas en el sitio. Algunas empresas le dirán que pueden ahorrarle entre un 40 y un 60% construyendo módulos. Estos ahorros solo pueden esperarse en muy pocas circunstancias. En general, puede esperar gastar entre un 10 y un 20% menos en su hogar si elige construir modular. Estos ahorros se encuentran principalmente en tres áreas principales: compras a granel, costos de mano de obra y materiales de construcción.
"Por lo general, puede esperar gastar entre un 10 y un 20% menos en su hogar si elige construir un edificio modular".
Compra al por mayor
Dado que las casas construidas en el sitio se construyen una a la vez, sin lugar para almacenar los artículos en exceso, la empresa que construye la casa tendrá que pedir solo la cantidad de artículos que se utilizarán en esa casa. Los fabricantes de módulos crean varias casas cada mes y, por lo tanto, pueden pedir los artículos que necesitan a granel, lo que reduce el costo por artículo. Con algunas empresas, los fabricantes incluso llegarán a un acuerdo para obtener un descuento fijo generalizado en cualquier artículo producido por esa empresa. Esto puede significar que tendrá disponible una marca más premium a precios reducidos, pero si desea una marca diferente con la que el fabricante no tiene un trato, es posible que deba pagar más cerca de los precios minoristas.
Materiales
Al usar madera, piedra, ladrillo o cualquier otro material de construcción, el constructor de una casa construida en el sitio tendrá que pedir lo suficiente para esa construcción y, por lo general, algún material de repuesto adicional en caso de que algo se arruine. Esto significa que no solo está pagando más porque los materiales no se pueden pedir al por mayor, sino que en realidad está pagando por más material del que realmente necesita.
La mayor parte de la madera utilizada en una casa construida en el sitio llega al sitio de construcción en longitudes estándar precortadas. Esto significa que cuando un constructor quiere que una viga tenga 8 pies de largo, pero solo tiene 10 pies de largo, tiene que cortarla, desperdiciando efectivamente 2 pies (20%) de materiales costosos. Los fabricantes de módulos pueden cortar la longitud exacta que necesitan, e incluso si hay madera extra que debe cortarse, esa madera puede ser reutilizada en esa casa, o en una de las cientos de otras que se construirán en la misma instalación, pasando los ahorros para usted.
Mano de Obra
Los costos laborales es el área de la que menos se habla, ya que hay tantas variables diferentes a tener en cuenta. Un fabricante no puede hacer un reclamo sobre la reducción del costo total porque no tiene control sobre cuánto puede cobrar un constructor o un contratista general por sus servicios. También es poco probable que los contratistas especializados como plomeros o electricistas le cobren a su GC menos por hora por una casa modular que por una casa construida en el sitio, pero tendrán menos trabajo que hacer ya que gran parte del trabajo ya se ha completado en la fábrica. .
Sin embargo, lo que sabemos con certeza es que se requieren menos horas-hombre en total para construir una casa por medios modulares y el costo por hora-hombre durante la etapa de fabricación es mucho menor. Su trabajador promedio en una casa construida en el sitio tendrá múltiples responsabilidades. Trabajar en una fábrica de fabricación modular es mucho más especializado. Dependiendo del trabajador, el tamaño de la fábrica y el volumen necesario, un trabajador modular puede necesitar hacer solo un tipo de tarea durante todo el día, todos los días. El trabajador se convertirá en un experto solo en ese aspecto de la construcción de viviendas (por ejemplo, en la instalación de gabinetes) y podrá realizar esa tarea mucho más rápido y de manera más eficiente. Y debido a que ese trabajador puede capacitarse en mucho menos tiempo que un trabajador en el sitio, su costo por hora es mucho menor.
¿Cuánto costará su casa modular?
Lea nuestro artículo sobre precios para tener una idea de cuánto dinero terminará gastando en su hogar y cómo evitar gastar más.
por JElitzer.