Si bien ningún fabricante se atrevería a decir que sus casas son a prueba de huracanes, se ha demostrado una y otra vez que las casas modulares resisten las condiciones extremas mucho mejor que sus contrapartes construidas en el sitio .
Cuando el huracán Sandy azotó el noreste y los propietarios fueron a hacer un recuento de los daños, a las casas modulares les fue significativamente mejor. FEMA ha elogiado continuamente la construcción modular por su mano de obra sólida que se remonta a un informe que emitieron en 1993 sobre el huracán Andrew que azotó Florida.
Mano de obra de calidad
Cuando los vientos soplan a 155 mph, quiere saber que los trabajadores que construyeron su techo sabían exactamente lo que estaban haciendo.
Imagínese si los aviones no fueran construidos con piezas estándar en las fábricas por técnicos de carrera. ¿Quieres volar en ese avión? La fabricación modular está sujeta al mismo control de calidad riguroso que otras fabricaciones de alta gama. Dado que las piezas y las casas se fabrican en fábrica, no hay que preocuparse de que sean insatisfactorias. Los sellos en los techos los realiza un trabajador de una fábrica cuyo trabajo es trabajar en los techos todo el día, todos los días. Debido a esto, tiene todas las herramientas, la capacitación y la experiencia que necesita para hacer su trabajo perfectamente en todo momento . Lo mismo es cierto para todos los demás pasos en el proceso de fabricación de viviendas modulares.
El informe citó que "Gran parte del daño a las estructuras residenciales también se debió a un diseño inadecuado, mano de obra deficiente y / o aplicación incorrecta de varios materiales de construcción". Debido a la construcción de la fábrica, la falta de conocimiento, habilidades o diseño nunca será un problema.
Inspecciones
Dado que las casas modulares son inspeccionadas no solo por inspectores de construcción estatales y locales, sino también en cada paso del proceso de fabricación, están sujetas a muchas más inspecciones que una casa construida en el sitio. Esta es una gran ventaja ya que el informe también establece que "la capacitación inadecuada de los inspectores y supervisores son factores que pueden haber contribuido a la mala calidad de la construcción observada".
Además de las inspecciones realizadas en cada paso del proceso prefabricado, las casas modulares están sujetas a las mismas inspecciones estatales y locales que las casas construidas en el sitio.
Las casas construidas en el sitio solo tienen una inspección una vez que se completan . En algunos estados, la inspección ni siquiera tiene que ser realizada por un inspector autorizado. Este inspector es responsable de revisar todo, desde el techo hasta el sótano, el cableado eléctrico, la plomería y todo lo demás también. Con una casa modular, se lleva a cabo una inspección especializada en cada paso de la construcción . Estas inspecciones no son exigidas por el gobierno, sino por los propios fabricantes para asegurarse de que la calidad se mantenga lo más alta posible. Luego, una vez que se construye la casa, se le dará una inspección final al igual que una casa construida en el sitio.
Diseño de construcción
El informe de FEMA observó que "se notaron daños estructurales relativamente mínimos en los desarrollos de viviendas modulares". Le dio crédito al estilo de construcción de las casas modulares porque la construcción de módulo a módulo proporciona un "sistema inherentemente rígido". A pesar de los vientos de 131-155 mph de una tormenta de categoría 4, FEMA informó que las casas modulares "se desempeñaron mucho mejor que las estructuras residenciales convencionales".
Las casas modulares son intrínsecamente más fuertes que las casas construidas en el sitio debido a la forma en que están construidas. Descubra por qué leyendo nuestro artículo sobre Construcción más fuerte con construcción modular .
por JElitzer .