Aprenda qué buscar y qué preguntar para encontrar un fabricante de casas modulares que pueda trabajar con usted para construir la casa prefabricada de sus sueños.
Decidir qué fabricante modular debe construir su casa es una decisión tan importante como elegir dónde construir su casa o elegir el tipo de casa modular en la que desea vivir. No todos los fabricantes modulares son iguales. Ni por asomo. Algunos se enfocan solo en ciertos tipos de casas, mientras que otros pueden construir cualquier cosa bajo el sol. Algunos se enfocan principalmente en un rango de presupuesto específico, mientras que otros tienen diseños que se ajustan a las necesidades presupuestarias de cualquier persona. Algunos construyen solo en ciertas partes del país, mientras que otros construyen a nivel nacional (o incluso a nivel internacional). Algunos construyen miles de casas al año y algunos solo construyen una docena.
Elegir un fabricante no es diferente al proceso mediante el cual debe elegir a su contratista general . Debe limitar sus opciones a algunos fabricantes diferentes que se ajusten a sus necesidades y luego compararlos entre sí .
¿Qué tipo de casa quieres?
Casi cualquier fabricante modular puede crear una hermosa casa de dos pisos como esta, pero si desea una casa modular moderna, deberá trabajar con un fabricante especializado.
La primera y más importante consideración al elegir un fabricante debe ser si pueden crear el tipo de hogar que estás buscando . La mayoría de los grandes fabricantes tendrán al menos algunos planos de planta modulares estándar para cada hogar de estilo clásico. Esto incluye ranchos , Cape Cod , dos pisos , chalés , coloniales y mansiones .
Si está buscando construir una casa modular moderna , tendrá que usar un fabricante especializado . La mayoría de los fabricantes estándar no construyen casas modernas, y la mayoría de los fabricantes de casas modernas construyen exclusivamente casas modernas. Si está interesado en casas modulares modernas, consulte nuestra base de datos de planos de planta modulares modernos aquí .
De constante popularidad en las regiones más rurales y montañosas es la casa de troncos. Lo crea o no, la construcción modular se presta muy bien a la construcción de casas de troncos . Incluso corrige algunos de los aspectos menos deseables, como las corrientes de aire que son comunes en las casas de troncos construidas en el sitio. Si está interesado en casas de troncos, una buena manera de encontrar fabricantes es examinar detenidamente la sección Chalet de nuestra base de datos de planos de planta modulares.
Si está buscando reducir su huella de carbono y recortar sus facturas de energía, consulte los fabricantes de algunas casas modulares ecológicas. Ya está tomando la decisión correcta al construir modular, ya que la construcción modular de cualquier tipo ya es más respetuosa con el medio ambiente que la construcción construida en el sitio . Si para usted es importante construir lo más ecológico posible, la mayoría de los fabricantes podrán agregar características ecológicas a su hogar, ¡solo asegúrese de decirles lo que está buscando lo antes posible!
Las características ecológicas como los paneles solares se pueden agregar a casi cualquier hogar, pero para obtener los mejores resultados, trabaje con un fabricante que pueda incorporar la eficiencia energética directamente en su hogar.
El costo de entregar su casa modular puede resultar extremadamente caro si vive a una gran distancia de la fábrica donde se fabricó.
¿Dónde se encuentra el fabricante?
Otra consideración importante a la hora de decidirse por un fabricante modular es la ubicación de su fábrica . Algunos fabricantes más grandes tienen hasta ocho o nueve fábricas en los Estados Unidos y Canadá, pero la mayoría de los fabricantes solo tienen una o dos como máximo. Elegir un fabricante con un cierre de fábrica proporciona dos beneficios principales; puede realizar fácilmente un recorrido por su fábrica para ver su proceso de construcción, y el costo de entregar los módulos en su sitio de construcción se reducirá significativamente.
¿Con qué marcas se asocia el fabricante?
Si su fabricante no puede ofrecerle un descuento en una marca específica, consulte con su GC. Es posible que tenga un trato similar con la marca que desea.
La mayoría de los fabricantes de módulos tienen al menos algunas asociaciones con diferentes empresas de electrodomésticos. Los accesorios de baño son proporcionados por una empresa, las ventanas y puertas por otra; Los electrodomésticos de cocina provienen de estos tipos, aislamiento de ellos. Algunos fabricantes le brindarán la opción de utilizar diferentes empresas para cada electrodoméstico, pero la mayoría tiene el tipo de asociación que significa grandes ahorros con una sola empresa para cada tipo de electrodoméstico. Eche un vistazo a la calidad de los electrodomésticos que ofrecen los socios del fabricante . Si desea electrodomésticos de gama alta, pero su fabricante solo trabaja con marcas de gama media o baja, probablemente terminará gastando más para obtener las marcas que desea.
¿Es más grande mejor?
La cuestión de cuán importante es el tamaño de un fabricante modular surge mucho. Hay dos beneficios principales de trabajar con un fabricante de casas modulares más grande: el costo reducido de los materiales de construcción comunes y la naturaleza de ventanilla única de la compra. En realidad, solo hay una buena razón para comprar a un fabricante más pequeño (que no sea para promover las pequeñas empresas); la cantidad de atención y orientación personal que puede obtener.
Economía de escala
Así como todos los fabricantes de módulos pueden pagar menos por los materiales de construcción que los constructores de casas construidas con varillas, las economías de escala favorecen aún más a los fabricantes de módulos más grandes. Además, los grandes fabricantes tienen el poder de negociación para obtener descuentos aún mayores de las asociaciones corporativas . Si un fabricante compra 5,000 fregaderos de cocina al año, puede obtener cada fregadero por menos que si solo comprara 100.
Un beneficio que a menudo se pasa por alto es que algunos grandes fabricantes ofrecen asistencia en aspectos de la construcción de viviendas que no tienen nada que ver directamente con el trabajo que están haciendo por usted. Algunos tienen asociaciones con bancos para ayudarlo a encontrar una buena hipoteca, algunos pueden recomendar constructores en su área que puedan mejorar su casa una vez que se haya entregado, y algunos fabricantes incluso brindarán servicios de contratación general directamente.
Atención a los detalles
No quiere decir que los grandes fabricantes de módulos no presten mucha atención a las necesidades de sus clientes, pero si compra una casa a un fabricante más pequeño, su compra representa un porcentaje mucho mayor de sus ingresos anuales, por lo que puede estar seguro de que Harás todo lo posible para hacerte feliz . Esta puede ser la única gran ventaja, pero no subestime el valor de que su opinión sea muy importante para su fabricante.
Crear una casa personalizada
Todos los fabricantes de módulos le permitirán realizar algunos cambios en sus planos estándar, pero no todos lo ayudarán a construir una casa completamente personalizada. Si desea diseñar su hogar completamente desde cero, asegúrese de que el fabricante con el que está trabajando tenga experiencia en hacerlo . Probablemente deberían tener al menos un arquitecto en el personal que pueda repasar cualquier plan que les presente y asegurarse de que no esté pidiendo nada que no sean capaces de proporcionar.
Vea su trabajo por usted mismo
Otra excelente manera de elegir un fabricante es hacer un recorrido por la fábrica . Puede ver la precisión con la que están hechas sus casas y tener una idea de cómo se realiza exactamente el proceso. En una fábrica, aunque es difícil hacerse una idea de las casas terminadas que hacen. Pregunte si tienen una casa de muestra cerca que pueda ver. Aún mejor, pregunte si tienen clientes antiguos que estén dispuestos a mostrarle sus casas o hablar sobre cómo fue el proceso de construcción . La mejor manera de hacer esto es ver tanto una casa nueva como una casa que tenga al menos 10 años para que pueda ver cómo sus casas resisten la prueba del tiempo.
por JElitzer .