Pre construcción
Antes de que el fabricante comience la construcción de su casa modular, hay algunas cosas que es absolutamente necesario hacer para asegurarse de que su casa prefabricada esté en un terreno sólido. Antes de aprobar la fabricación de su casa, asegúrese de haber realizado todas las diligencias necesarias.
- Debida diligencia en su sitio de construcción, incluido
- Excavación exploratoria
- Confirmación de zonificación
- Investigación de suelos
- Realizar una prueba de perc
Día preestablecido
Mientras el fabricante construye su casa modular, el equipo de su GC estará ocupado preparando el sitio de construcción para la entrega de los módulos. Hay muchos preparativos por hacer antes de que se pueda entregar y montar su casa modular. Lea la guía de 4 pasos para preparar el sitio de construcción de su casa modular .
Es posible construir en una pendiente, pero si su propiedad tiene repisas de roca como esta, excavar sus cimientos será un proceso mucho más largo y costoso.
- Marque claramente los límites de su propiedad
- Nivelar el área de construcción
- Limpiar el área de construcción de árboles, plantas y rocas grandes.
Tres semanas antes del día del set:
- Designar y despejar un área para un camino de entrada en bruto (sin pavimentar) para que los vehículos de construcción y la grúa lo usen
- Excave los cimientos de la casa y cualquier otro proyecto de construcción en el lugar, como un garaje o un porche.
Dos semanas antes del día del set:
- Instala la base
- Instale plomería, electricidad, gas y cualquier otra cosa que necesite pasar por los cimientos.
- Inspeccione la base
- Inspeccione los servicios públicos que atraviesan la base. Si algo está mal y no se atrapa hasta que se vierte la base, ¡puede ser extremadamente costoso arreglarlo!
Una semana antes del día establecido:
- Instalar desagües de pie
- Instale la placa del umbral
- Vierte la base
- Inspeccione la base
- Haz una prueba de impermeabilización
- Haz una prueba de drenaje
Publicar el día fijado
Ahora que su casa modular ha sido entregada y asentada sobre sus cimientos, es hora de convertir estos módulos separados en una casa completamente funcional. Incluso las casas prefabricadas requieren algo de trabajo en el lugar, por lo que aquí está su cronograma para las cuatro semanas posteriores a la instalación de su casa modular. Tenga en cuenta que esto podría llevar menos tiempo o más, dependiendo de la cantidad de construcción en el sitio que esté haciendo.
Primera semana después del set
- Impermeabilice su hogar. El agua de lluvia que se interpone entre los módulos en este momento podría ser desastroso
- Comience a trabajar en cualquier construcción exterior en el sitio (garajes, porches)
- Quitar el encuadre temporal
- Conectar utilidades entre módulos
- Fijar permanentemente las paredes interiores de matrimonio.
- Inspeccione la integridad estructural
- Construir escaleras en el sótano
Segunda semana después de la serie
- Conecte los servicios públicos a la red
- Pruebe todas las utilidades
- Complete todas las adiciones exteriores en el sitio, como revestimientos o marcos decorativos
Tercera semana después de la serie
- Instale alfombras y pisos personalizados
- Realizar inspecciones finales de servicios públicos
- Agregue aislamiento al techo del sótano, garaje si es necesario
- Complete la nivelación de nivelación del relleno del área de construcción
- Inspeccione los paneles de yeso en busca de grietas, retoque y vuelva a pintar según sea necesario
- El GC y el propietario realizan una inspección detallada para detectar cambios o correcciones de última hora.
Cuarta semana después de la serie
- Cambios completos de la inspección de paso
- Trabajo completo in situ
- Retoques completos
- Haga que un inspector de edificios del gobierno realice una inspección final y emita un certificado de ocupación
Quinta semana después de la serie
- ¡Disfrute de su nueva casa modular!
por JElitzer .