El suelo debajo de su casa puede tener un gran impacto en su hogar y su salud. Aprenda las señales de advertencia y cómo solucionar y prevenir los problemas.
Al elegir un terreno para su nueva casa modular , probablemente esté tomando en consideración varias cosas. La distancia de su trabajo, la sensación del vecindario y el distrito escolar en el que desea que estén sus hijos pueden ser preocupaciones suyas, pero igualmente, si no más importante que la ubicación de su casa, es la composición del terreno que su el hogar estará sentado .
"¿Más importante?" podrías decir. "Difícilmente."
Espera lo que viene después y dime si tu suelo es algo que quieres dejar al azar.
Productos químicos y contaminantes
Incluso una vez que se arregla un sistema séptico roto, las toxinas dañinas pueden persistir mucho después de que desaparezca el olor.
La presencia de productos químicos tóxicos o productos de desecho peligrosos es el problema más obvio y potencialmente dañino y, lamentablemente, a menudo se le da la menor atención. La gente tiende a pensar que si vive en un área rural o suburbana, no hay necesidad de analizar el suelo en busca de contaminantes. La verdad es que si vives cerca de un río, cerca de una llanura aluvial, cerca de montañas o colinas, o incluso cerca de pequeñas fábricas, probar tu suelo es una necesidad . La contaminación del suelo también puede ocurrir cuando hay un tanque de propano subterráneo, edificios viejos o en ruinas, o un sistema séptico dañado o inadecuado cerca.
Exposición
Su cuerpo absorbe los productos químicos nocivos de cuatro formas principales , a través del contacto con la piel, la inhalación de partículas, el consumo de agua subterránea contaminada o la ingestión directa. Los niños pequeños son especialmente susceptibles a la exposición a través de la ingestión directa, que es, con mucho, la más dañina.
Problemas de salud
Los problemas de salud que pueden ocurrir varían ampliamente según el contaminante específico, pero los resultados de la exposición pueden ser terribles . Algunos de los síntomas más comunes (y horribles) incluyen lesiones estomacales, malformaciones fetales, aumento de la presión arterial, neurotoxicidad, convulsiones, pérdida extrema de peso, toxicidad hepática e insuficiencia renal.
Tipos de suelo
Hay tres tipos principales de suelo: limo, arena y arcilla . Haga clic aquí para ver un gráfico para obtener una visión más detallada de los tipos de suelo que puede encontrar.
Como puede ver en la imagen de arriba, la arcilla tiene las partículas más pequeñas, seguidas por el limo y luego la arena. Un tamaño de partícula más pequeño significa que el suelo se expandirá más cuando se moje. Esto significa que la arcilla se expandirá más cuando entre en contacto con el agua, el limo se expandirá una pequeña cantidad y la arena apenas se expandirá.
"Un tamaño de partícula más pequeño significa que el suelo se expandirá más cuando se moje".
Estabilidad en el hogar
El tipo de suelo sobre el que está construida su casa puede tener un gran impacto en cuánto se asentará su casa en los años posteriores a su construcción. A medida que el suelo absorbe agua y luego se seca, crece y se reduce de tamaño. Dado que no tiene dónde crecer más que hacia arriba, esto significa que la elevación de diferentes partes de su hogar puede cambiar en fracciones de pulgada todos los días. Puede que esto no suene como un gran problema, pero si la parte delantera de su casa está siendo empujada hacia arriba por la expansión del suelo y la parte trasera no, ejerce presión sobre sus cimientos y puede causar grietas en la losa de concreto sobre la que está construida su casa. .
Toda casa se asienta al menos un poco después de la construcción, pero si su casa se construyó en un suelo inestable o compactado incorrectamente, puede asentarse mucho; en casos extremos , puede asentarse hasta un pie o más , a menudo a diferentes velocidades en diferentes partes de la casa. Si bien las casas modulares son menos susceptibles a daños por asentamiento diferencial que las casas construidas en el sitio, incluso las casas modulares pueden tener problemas.
Aquí hay algunos problemas que puede experimentar si su hogar se instala de manera irregular:
- Paneles de yeso agrietados
- Sótano agrietado o fracturado
- Un sótano húmedo que genera problemas de moho y toxicidad.
- Las ventanas y puertas no encajan correctamente en sus marcos.
- Daño a los sistemas de servicios públicos, tuberías deformadas o reventadas
- Las tuberías reventadas pueden causar daños masivos por agua, lo que provoca podredumbre y daños estructurales.
- En casos extremos, las paredes y los pisos pueden agrietarse y moverse, haciendo que la casa sea insegura para habitarla.
Prevención
Lo más fácil e importante para evitar el asentamiento diferencial y los problemas que conlleva es contratar a un especialista , idealmente un ingeniero de suelos, para que realice un estudio del suelo debajo de su casa. El especialista puede recomendar una serie de cosas, entre ellas, la compactación previa del suelo, el drenaje adecuado y la instalación de pilares de soporte debajo de sus cimientos.
Precompactación
Para evitar que una casa se asiente, una solución bastante sencilla es simplemente tratar de compactar el suelo tanto como sea posible antes de que se coloquen los cimientos. Esto es especialmente útil cuando su terreno ha tenido que ser nivelado rellenando partes del área de construcción con tierra. El suelo rellenado suele ser significativamente menos denso (y, por lo tanto, mucho más propenso a asentamientos diferenciales) que el suelo que ya estaba allí. Esta es una opción bastante económica, pero su experto debe supervisarla de cerca para que sea eficaz.
Drenaje adecuado
Los macizos de flores en frente de su casa pueden ser hermosos, pero debe tener mucho cuidado de que se drenen correctamente o la tierra en expansión podría causar daños importantes a sus cimientos.
Si bien esta solución hará muy poco para prevenir el asentamiento general de su hogar, puede prevenir la expansión y compactación constantes que ocurren cuando el suelo debajo de su hogar se moja. Al dirigir el agua lejos de la base de su casa , la tierra debajo de su cimiento se moverá mucho menos, causando menos problemas de mantenimiento continuo. En general, esta es una vía bastante económica porque la mayoría de los sitios de construcción deben nivelarse como parte de la preparación del sitio de todos modos. Dirigir a su tripulación para asegurarse de que la tierra se esté drenando adecuadamente no es generalmente una tarea importante.
Muelles de apoyo
Asegúrese de tener suficientes pilares de soporte colocados de manera uniforme o puede terminar empeorando el problema
Una de las soluciones más agresivas y costosas es instalar pilares de soporte debajo de su hogar . De manera similar a lo que puede ver sobre el suelo en una casa frente a la playa, estos muelles son completamente subterráneos y sirven para ayudar a distribuir el peso de su hogar de manera uniforme y sobre un terreno más sólido. El suelo debajo de su casa está formado por capas de diferentes tipos de tierra, llamadas horizontes. Cuanto más avanzan los horizontes, más estables se vuelven (en general). Los pilares se perforaron profundamente en el suelo hasta que el PSI requerido para perforarlos más es tan grande que incluso el peso de la casa no podría crear una cantidad significativa de asentamiento. Mire el video a continuación para ver cómo se hace.
por JElitzer .